Захотел дачу на берегу реки — приготовь кошелек

В последнее время всё больше городских жителей мечтает вырваться из повседневной суеты и выехать на природу. Многие совмещают приятное дело с полезным — строят дачу поближе к воде.

Дача в водоохранной зоне

И сами того не подозревая, дачники привлекают к себе реальную опасность. Т.к. они оказываются в водоохранной зоне, где действуют свои законы. Нарушение их ведет к наказаниям и штрафам.

Как определить границы водоохранной зоны

Территория земли, граничащая с береговой линией любого водоёма, уже вправе называться водоохранной зоной. Ее размер зависит от величины указанного водоёма:

  • если от истока до устья ручья или реки расстояние менее 10 км, то ширина водоохранной зоны отмеряется в 50 м;
  • если же река раскинулась на 50 км и больше, то ширина зоны увеличивается до 200 м.

Кроме того, по берегам любого водоёма, существует еще территория, предназначенная для свободного, общего пользования. Так называемая береговая полоса, занимающая в ширину 20 м. Исключение составляют ручьи менее 10 км. Для них отводится 5 м под береговую полосу.

Осуществимо ли желание стать владельцем дачи в водоохранной зоне

Законодательством не запрещено приобретать земли, находящиеся в водоохранной зоне, для осуществления на них садово-огородных мероприятий. Но необходимо ознакомиться с рядом требований и оговорок, прописанных в ст. 65 Водного кодекса РФ.

Водоохранная зона

Если дачный участок располагается на территории береговой полосы, то приватизировать его не представляется возможным. Ознакомиться с этим положением более подробно можно в Земельном кодексе РФ ст. 27

«Захват территории» пляжа, примыкающей к участку

Мечта стать владельцем пляжа вполне понятна и заманчива. Но не осуществима! Территория пляжа располагается как раз на береговой полосе, которая является местом общего пользования. Поэтому, законных оснований для ограничения берега на ширину 20 м у Вас нет.

Преступления и наказания на территории водоохранной зоны

Приняв решение приобрести участок в водоохранной зоне, внимательно изучите все пункты ст. 65 Водного кодекса РФ

При нарушении установленного законодательства в отношении водоохранной зоны, Вы рискуете попасть под административную ответственность. В этом случае потребуется не только устранить причиненный вред, но и заплатить наложенный штраф:

  • если Вы являетесь гражданином, то размер его будет от 3.000 до 4.500 руб;
  • на должностных лиц налагается штраф от 8000 до 12000 руб;
  • являясь юридическим лицом, придется уплатить от 200 000 до 400 000 руб