Приватизация дачного участка

Приватизация дачного участка с 1 марта 2015 года кардинальным образом изменилась, если он находится в некоммерческом объединении (садоводстве, огородничестве или дачном сообществе).

До 31 декабря 2020 года, члены этих объединений имеют право приобретать дачный участок для ведения собственного хозяйства, независимо от того в какой календарный срок они вступили в него, без проведения предварительны торгов в собственность бесплатно.

Дачный участок – правовой статус

Правила регистрации:

1. Если у владельца дачного участка имеется на руках «Свидетельство на право собственности на землю» (простыми словами «белое или розовое» свидетельство), то его достаточно зарегистрировать в государственном реестре. Или какой-либо акт, договор, решение выданный органом, который в тот период имел право распоряжаться землей, он считается действительным.
2. Если право не указано в документе, то по умолчанию, участок считается собственностью.
3. Дачный участок переходит в собственность без оплаты, если в документе зафиксировано право на постоянное, бессрочное, пожизненное пользование, а также имеется «Свидетельство о праве на наследство по закону».
4. В наличии владелец имеет только членскую книжку, билет, справку или же вообще отсутствуют официальные бумаги. В таком случае, нужно срочно просмотреть участок в Государственном кадастре недвижимости и зарегистрировать его.

Документы в наличии

Для выяснения статуса участка и его регистрации выполняется проверка на сайте Государственный кадастр недвижимости:

• на вкладке «Публичная кадастровая карта» найти свой участок и его номер. Если нет участка, значит он не находится в собственности;
• если участок есть, то перейти на сайт Росреестр «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн»;
• в окне заполнить строчку «кадастровый номер», за ним поставить двоеточие и звездочку;
• в списке найти собственный участок по подходящим параметрам (кв. м.);
• заполнить форму запроса сведений ЕГРП, чтобы выяснить, есть ли на участок право собственности и кто правообладатель;
• оплатить пошлину и ожидать результата;
• через несколько дней придет выписка из ЕГРП с информацией о недвижимости и правообладателе;
• если там указана ваша фамилия, то документ нужно сохранить, он будет надежным подтверждением права собственности;
• если в документе указана чужая фамилия, то необходимо выяснить на тот ли участок была сделана выписка или правообладатель сменился.

Отсутствие официальных бумаг на имущество

В случае отсутствия документов или наличия членского билета, справки проводится проверка регистрации участка, как и при наличии документов. Если информация не найдена, то нужно выполнить несколько шагов.

Согласно п.2.7. ст.3 ФЗ №137. В товариществе (объединении) выяснить, когда было выдано право на землю всему садоводству до начала действия ФЗ, датированные до 25 октября 2001 г.

Если есть подтверждающий документ, то берется его копия заверенная товариществом.

Согласно п.2.8. ст.3 ФЗ РФ №137 делается копия документов о регистрации:

• в налоговой;
• документ о разделении территории между членами садоводчества;
• копию плана своего садового участка и выяснить кадастровый номер всего садоводческого общества.

Вместе с кадастровым инженером оформить соответствующим образом документы для кадастрового учета. Если они старого образца, то специалист формирует схему месторасположения участка.

Когда у объединения есть все межевые планы, то его специалист подготавливает план для регистрации дачного участка и получения кадастрового номера.

Обращение в вышестоящие органы, распоряжающиеся земельными участками и выдающие на них права. У них оформляют заявление о желании получить свой участок бесплатно. К нему прилагаем полученные копии от товарищества.

В ответ предоставят постановление о бесплатном получении во владение участка. После его получения следует направить заявление о внесении в Росреестр информации о правах на землю.

Когда садовничество не имеет проекта межевания. Ответ от уполномоченного органа будет в виде решения, об расположение в кадастре участка на плане территории.

После этого следует обратиться к инженеру для подготовки межевого плана. Оформить заявление в Кадастровую Палату об определении соответствующего номера. Направить в уполномоченный орган всего комплекта документов с приложением кадастрового паспорта земельного участка.

В ответ придет постановление о предоставлении в собственность участка в бесплатном порядке. Когда постановление на руках, подается заявлении о внесении информации о праве собственности.

С этого момента заявитель становится собственником участка.

Правила приватизации дачи — видео